二手房交易市场上的房子是真实的么?如何分辨

二手房交易市场上的房子是真实的么?如何分辨

时间:2020-02-06 07:01 作者:admin 点击:
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天天房知道

发布时间:02-03 21:58

真实房源的定义:真实存在、真实产权、真实价格、真实在售、真实图片等。

我们在购买二手房时都需要经历,找房、看房、选房的过程,而这过程中所见到的房源肯定是虚虚实实。

常见的虚假房源信息中,主要有以下几类特征:

(1)房子是真实在售的,房源信息也是真实的,但价格存在出入,挂牌显示的价格卖方不会考虑出售;

(2)真实价格的房子,信息存在虚假,如:房源信息中房子的视频、照片、房源描述等有可能是虚假的;

(3)真实挂牌、“虚假”出售,如:部分卖方只将房源挂牌试探市场,买方价格即使出到了挂牌价,或者买方出价已经超出挂牌价的房源,但卖方拒绝出面与买方签订买卖合同;

(4)虚假房源,不存在的房子,已售的房源,已撤回在售的房源,卖方只挂牌不明确出售的房源等等。

二手房市场中房源信息的真实性如何分辨?

1、房子真实可看是基础。

购房者在买房的过程中,首先第一步是,先接触的房源信息,而接触

房源信息的渠道无非、

实体中介门店、房产中介微信朋友圈、社区广告、房产信息平台,房产从业人员的推销电话等等,其目的是形成实地看房,因此房源真实可看是确定房源信息真实性的首要基础条件。

2、购房者出价可约谈是关键。

在二手房市场中,市场价、挂牌价的基础上议价,价格差距不大的情况下,买卖双方约谈是确定房源真实性的关键,价格差距过大的大家都很忙,这一点可以适当的排除确定房源的真实性。

3、配合完成签约交易过户是结果。

二手房交易中,看房、选房、议价、签约,以及后期的交易过户,每一步都是必不可少的,房子看满意了不能签约交易过户的房源真实性有待考证,议价成功不能签约的房源,其真实性也存在一定的疑点。

总之,在信息化时代的二手房交易市场,购房者能接收到的信息渠道有很多,房子的真实性也与房产网站信息发布息息相关,难免有部分(房产中介)信息发布者为了吸引买家、获取买家信息而发布虚假房源的行为,购房者在买房的时候,多对比,多留心,多参考,多实地看房即可。